Дом расположен в г.Севастополь, хутор Лукомский, Балаклавского района, в районе Максимовой дачи, в 10 минутах от конечной остановки маршрутного такси № 12, на территории садового товарищества «Родник» в предгорье музея Сапун-гора.
От конечной остановки до набережной Корнилова и пляжа Хрустальный в центре города городским транспортом-25 минут.
До пляжа парк Победы и Омега (район Летчиков) городским транспортом-троллейбус, маршрутное такси-35 минут.
Оптовый продовольственный и вещевой рынки 10 минутах .Тут же супермаркет, аптеки, школы, садики.
Дом находится в живописном месте, из окон дома видно озеро, до озера метров 100, в котором водится рыба, рядом роща, в которую весной прилетают соловьи и водятся фазаны, находится родник, к дому подведена питьевая родниковая вода и городская вода постоянно.
Строительство дома закончено в 2005 году. Дом заселен 15 сентября 2005 года.
Дом находится на земельном участке, общей площадью 11198 кв.м., имеется госакт на земельный участок.
За счет подпорной стены участок под сад и огород ровный.
Площадь дома 322,8 кв.м., имеется технический паспорт на дом. Все удобства расположены в доме.
Стены дома построены из альминских блоков и ракушки. Фасад дома - короед.
Внутри дома стены из кирпича, улучшенная штукатурка со шпаклевкой под цветную покраску и цветная покраска: спальня-39 кв.м-бирюзовая, кабинет-35 кв м с выходом на балкон-салатная покраска., гостиный зал -59 кв.м- розовая покраска, кухя-12кв.м –лимонная, веранда и коридор-желтые.
2.На первом этаже находятся жилые помещения:
- каминный зал, площадью – 59 кв.м.
- спальня, площадью 39 кв.м. полы- утепленный линолеум,
- кабинет площадью 35 кв.м, с выходом на балкон, площадью.6.1м.кв
- кухня, пол оборудован керамической плиткой., площадью-12,1 кв.м, рабочая стена-керамическая плитка.
-ванная комната с санузлом, площадью- 6,2 кв.м
-коридор, площадью – 14 кв.м
-коридор, площадью -11,2 кв.м, полы в коридорах- керамическая плитка.
В ванной комнате размещен бойлер и стиральная машина автомат «Самсунг», стены и пол облицованы керамической плиткой.
Первый и цокольный этаж сообщены между собой внутри дома лестничной клеткой 2,5 кв.м, металлические ступеньки покрыты керамической плиткой.
Вода в доме постоянно для питьевых и технических целей. Между собой комнаты соединены двумя коридорами, полы которых из керамической плитки.
ИТОГО по жилому этажу-176,5 кв.м
3.По лестничной клетке, площадью 2,5 кв.м, ступени-керамическая плитка, поднимаемся в мансарду, которая состоит:
- две спальни, площадью- 30 кв.м (13 кв.м и 17 кв.м)
- общий зал, площадью -60,2 кв.м
-ванная комната с санузлом, площадью-8,6 кв.м
- кухня со столовой.13,4 (4,6 кв.м +8,6 кв.м) и
-встроенные шкафы, площадью 1,8 кв.м.
- гардеробная комната., площадью 2 кв.м
- кладовка, площадью 3,8 кв.м
-балкон, площадью 4 кв.м
-коридор, площадью 4.2 кв.м.
По коридору выход на большую терассу, площадью 15 кв.м, с видом на рощу(от дома ведет асфальтированная дорожка в рощу,к роднику длиной ориентировочно 20м.).
ИТОГО по мансарде-113,4 кв.м
Территория участка ограждена капитальным высоким оштукатуренным под «шубу» забором из альминских блоков.
Вход во двор со стороны гаража через металлическую калитку, которая закрывается изнутри.
Лестница, ведущая к дому облицована керамической плиткой.
От калитки до входа в дом, на веранду построен навес из металлических конструкций, обшитых белым пластиком и площадка и ступеньки от калитки к дому покрыты керамической плиткой.
Над дверью прикреплена лампа дневного света. Оборудовано место отдыха (два кресла и раздвижной стол.)
Входная дверь ведет на веранду, площадью 15 кв.м, пол из керамической плитки.
Окна металлопластиковые «Rehau».
Дом отапливается электрокотлом, для подстраховки имеется котел, работающий на твердом топливе длительного горения – загрузка топливом 2 раза в сутки.
Канализация проведена в выгребную яму, объемом 4 куб.м.
На улице со стороны кухни в сейфе расположен газовый баллон, подключенный к газовой плите в кухне.
В подсобном помещении всегда в запасе находится 3 баллона, доставка которых осуществляется по телефону, в день заказа. Сейф с баллоном закрыт на ключ.
Вдоль окон дома со стороны двора сделана беседка из плодоносящего винограда «Молдова».
На территории возле дома расположен второй капитальный гараж, по замыслу планируется постройка сауны и бассейна. Напротив дома во дворе имеется капитальный сарай, рядом с которым расположена огражденная загородка для сушки белья. Территория засажена кустами роз, пионами, ромашками, ирисами.
Дорожки забетонированы.
На территории растут плодоносящие деревья:
-орех, черешня, абрикосы, сливы, вишня, инжир, персики ранние, средние, поздние, хурма, колоновидные яблони.
- высажена малина, плодоносящая два раза за сезон, посажен куст граната, кусты смородины, крыжовника, йокши.
Территория земельных участков ограждена металлическим зеленым забором, куст зизифуса (ягоды употре***ются для снижения давления) Посажены кусты винограда белого, «молдовы» и других уже плодоносящих более 3-х лет сортов.
Полив участка осуществляется круглосуточно, подведена городская вода. Установлен счетчик.
По территории участка проведены трубы для полива, на крыше сарая находится 3-х кубовая емкость для запаса воды, для дополнительного полива.
По постановлению Кабинета Министров Украины №1035 от 9 сентября 2009года дом введен в эксплуатацию в 2010году, имеется сертификат на строительство и право собственности, госакт на землю, прописка.
Если коротко – приходите и посмотрите! Эту красоту словами не описать!
Главная